Yeşiltepe Mahallesi Sakinlerinden Ada Bazlı İmar Planına Tepki

“Evlerimiz Rantçılara Kurban Edilmesin”

Eskişehir’de Yeşiltepe Mahallesi sakinleri, mahallelerinde uygulanması planlanan ada bazlı imar planına karşı bir araya gelerek basın açıklaması yaptı. Mahalle sakinleri adına konuşan Harun Özdemir, planın mevcut haliyle hem hukuksal hem de uygulama açısından büyük mağduriyetlere yol açacağını vurguladı.

Özdemir, mahallelinin gelişmeye karşı olmadığını belirterek, "Amacımız gelişmeye ve yeniliğe karşı çıkmak değil. Elbette mahallemiz gelişsin, güzelleşsin isteriz. Ancak uygulanmak istenen planın burada yaşayan insanların yaşamı, ekonomik, kültürel ve sosyal koşulları dikkate alınarak planlanması gerekiyor,” ifadelerini kullandı.

Planın Hukuksal Riskleri: Tapuların Kaybı Tehlikesi

Özdemir, Tepebaşı Belediyesi’nin askıya çıkarttığı imar planının özellikle 8. maddesindeki hukuksal risklere dikkat çekti:

• Re'sen Tevhit Tehlikesi: Planın 3194 sayılı İmar Kanunu’na dayanan 8. maddesine göre, ilgili adada üçte iki çoğunluğun bulunması durumunda tüm parsel sahiplerinin tek adada birleştirileceği (re’sen tevhit) ve hisseli olarak şuyulandırılacağı belirtiliyor.

• İzale-i Şuyu Davası: Birleştirilen adalarda anlaşmazlık çıkması durumunda, sorunun izale-i şuyu davasında (ortaklığın giderilmesi) çözüm bulabileceği ve bu süreçte davalık parselin değil, tüm adanın satışa çıkarılmasının söz konusu olacağı ifade edildi.

• Barınma Yeri Kaybı: Özdemir, bu hukuksal sürecin, mahallelinin tek barınma yeri olan taşınmazlarının ellerinden gitmesine sebep olacağını savundu.

Ekonomik ve Uygulama Mağduriyetleri

Mahalle sakinleri, planın uygulanması açısından da uygun olmadığını belirterek ekonomik çekincelerini dile getirdi:

• Yüksek İnşaat Maliyeti: Yeni binaların maliyetlerinin yüksek çıkacağı ve yer sahiplerinden ilave bedeller isteneceğini, mahalle sakinlerinin ekonomik şartlarının bu bedelleri karşılamaya yeterli gelmeyeceğini kaydetti.

• En Çok Zarar Görecek Kesim: Planın, özellikle 2 ve 3 katlı evleri olan, arsa payları küçük olan parsel sahiplerine yani mahallenin çoğunluğuna zarar vereceği belirtildi.

Şeffaflık Eksikliği ve Çağrı

Özdemir, Kentsel Yenileme Planı çalışmasının belediye ve muhtar Meryem Kuş Açıkgöz arasında, mahalleliye bilgi verilmeden yürütüldüğünü ve vatandaşın yok sayıldığını ifade etti.

Mahalle sakinlerinin talebi, uygulanabilir, parsel sahiplerini mağdur etmeyecek, maddi zarar yaratmayacak ve "komşu komşuyu birbirine düşürmeyecek" daha uygulanabilir bir projenin hazırlanmasıdır.

Harun Özdemir, son olarak yetkililere seslenerek, “Bu mahallenin gerçek sahipleri, burada yaşayan hak sahipleridir... Evlerimizin rantçılara kurban edilmesini istemiyoruz, sadece mahallemizde huzurlu bir şekilde yaşamak istiyoruz” çağrısında bulundu.