Eskişehir’de İmar Hareketliliği: 71 Evler ve Emek Mahalleleri Yeniden Şekilleniyor

ESKİŞEHİR — Eskişehir Büyükşehir Belediyesi, Odunpazarı ilçesinin iki büyük mahallesi olan 71 Evler ve Emek’i kapsayan dev imar revizyonunu onayladı. Yaşar Kemal Caddesi ekseninde hazırlanan yeni plan, bölgenin ticari kapasitesini ve kamusal alan verimliliğini artırmayı hedefliyor.

Askı Süreci Başladı: 28 Ocak’a Kadar İnceleme Açık

29 Aralık 2025 tarihinde askıya çıkan 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı, bir ay boyunca (28 Ocak 2026'ya kadar) vatandaşların görüş ve itirazlarına açık olacak. Düzenleme; mahkeme kararları, plan hiyerarşisi ve şehircilik ilkeleri doğrultusunda hukuki uyum sağlamak amacıyla hazırlandı.

Plan Değişikliğinde Öne Çıkan Başlıklar

1. Yaşar Kemal Caddesi "Ticaret Aksı" Oluyor

Caddenin fiilen açılmasıyla artan ticari ihtiyaçlar plana yansıdı:

• 25 metrelik caddenin çevresindeki konut alanlarının yol cepheleri Ticaret-Konut (TİCK) alanı olarak değiştirildi.

• Mevcut ticaret alanları, caddeye daha efektif cephe verecek şekilde ada bazında yeniden düzenlendi.

2. Pazaryeri ve Belediye Hizmet Alanlarında Kaydırma

• 4127 ada 1 parseldeki pazaryeri alanı Ticaret (T2) alanına dönüştürüldü.

• Buna karşılık, pazaryeri ihtiyacını karşılamak üzere 4088 ada 1 parselin caddeye bakan kısmı yeni pazaryeri alanı olarak belirlendi.

• Güneydeki bazı park alanlarının bir kısmı, projeleri desteklemek üzere Belediye Hizmet Alanı yapıldı.

3. Sosyal Yaşam: Rekreasyon ve Yeşil Alanlar

• Bölgedeki park alanlarının bir bölümü; kent yaşamına sosyal katkı sunmak ve kullanım çeşitliliğini artırmak amacıyla Rekreasyon Alanı olarak yeniden planlandı.

• 4095 ada çevresinde ise Kamu Hizmetleri Alanı'ndan feragat edilerek Teknik Altyapı ve İbadet Alanları oluşturuldu.

Neden Revizyon Yapıldı?

Belediye, bu değişikliğin sadece bir düzenleme değil, aynı zamanda mahkeme kararlarının gerektirdiği bir "hukuki zorunluluk" olduğunu vurguladı. Plan sayesinde, alt ölçekli (1/1000) uygulama planları ile üst ölçekli (1/5000) nazım planlar arasındaki çelişkiler giderilmiş oldu.